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老旧厂房“变身”软件产业园

2018-11-21 来源:
 
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位于市区江北云山西路的原大进制衣厂,改造后成为惠州思科信息产业园。

位于市区江北云山西路的原大进制衣厂,改造后成为惠州思科信息产业园。

思科信息产业园内正在进行最后的装修。

思科信息产业园内正在进行最后的装修。

位于市区江北CBD的老旧厂房大进制衣厂正悄然发生变化,这里正升级改造成为我市IT行业首家专业加速器——— 惠州思科信息产业园,作为惠州市与惠城区两级政府共建的重点项目,该园区改造将于月底完毕并正式开园。

旧厂房升级改造为软件产业园

大进制衣厂是旭日集团旗下制衣厂,生产真维斯品牌服饰,如今旧厂房外观已作刷新,内部结构却正在按照规模化的信息产业园区需求进行重新的功能划分和改造施工,改变正在进行。

该园区运营商负责人黄文辉介绍,产业园是惠州CBD核心区唯一集IT办公、创业咖啡、创业孵化器、创业公寓产业学院、产业资本、复合型创意产业集聚区,定位为IT现代信息产业园,也是未来惠州IT产业聚集地。而该产业园区从今年6月份开始实施改造,8月部分投入使用,将于11月底改造完毕并正式开园。

据悉,该产业园占地面积约15000平方米,建筑面积约3万平方米,有标准软件研发中心、创享社区、IT培训中心、创意咖啡吧4大空间。“软件研发中心一楼将入驻信息龙头企业浪潮,它是本土综合实力强大的大型IT企业之一,国内领先的云计算领导厂商。”黄文辉介绍,一楼还配有IT专业众创空间,满足IT创业团队的精准入驻,同时匹配园区最新的科技成果展厅和会议中心。二楼至七楼主要入驻软件开发型企业、信息技术服务企业、软硬件服务机构以及信息科技领域相关企业,如开发区块链、云计算、大数据、VR/AR、3D打印、人工智能等领域企业。

另外,园区还通过对接北京、深圳、台湾等高端创新区域资源,为创业者提供更好的创新创业环境,为新经济发展助力,引入窝酷创享社区,为每一位入驻的人才提供创业、生活、社交、活动等综合配套服务;另设立一个超2000平方米的IT培训中心,为企业培训、商业项目路演、商务合作等提供合适的配套服务。产业园区预计线下入驻企业80家左右,线上入驻企业1500家以上。

建议借鉴其他城市经验完善相关政策

据悉,惠州思科信息产业园项目已被列入我市转型升级示范工程项目。谈到成立园区的初衷,运营多年专业科技园的黄文辉表示,在“大众创业、万众创新”的时代背景下,需要“众创空间+孵化器+加速器”全链条全方位发力,分别服务于种子期、初创期、成长期的创业企业发展。

然而,在帮扶很多小微企业的发展过程中,黄文辉发现,很多从众创空间和孵化器成长起来的企业都流失到深圳、东莞、广州等地,很少留存在惠州。“为什么会流失,原因在与物理空间和配套不足。”黄文辉认为,现在迫切需要一个大型的物理空间,更好地服务、留住这些企业扎根惠州,形成产业聚集,因而就一直计划成立IT行业首家加速器。

目前产业园已进驻20多家企业,30多家企业签署合作意向,今年底可达5000万元的产值。不过,和其他产业园区相似,特别是作为老旧厂房升级改造成为的惠州思科信息产业园,在运营过程中也遇到一些问题,比如用地不足、招商难、招人难等。

盘活老旧闲置厂房、楼宇,使其成为科创产业园区或街区,聚集人才、产业,激活经济发展潜力,在广州、佛山、深圳等多个城市已有不少成功案例,但惠州却刚起步,在这方面经验少,规划前瞻性不够,政策扶持不足,操作指引缺乏。

黄文辉认为,当前惠州软件行业发展还比较薄弱,但制造业发达,大批传统制造业亟需向工业互联网转型升级,加上惠州地处粤港澳大湾区,毗邻广州、深圳两大IT名城,承接产业转移和应用型人才对流优势明显。“产业园区要发展,关键靠政策,配套、人才和服务也要跟得上。”他希望,相关部门能借鉴其他城市成功经验,尽快完善相关政策指引,大力支持民营企业;在人才引进方面,加大政策上对创新创业机构、科技型应用型人才的引进和扶持力度,可以给予新增税收补贴、入户入学优惠等,升级改造中职或中专学校,打造IT学院,培养应用型人才;在资金上,借鉴其他城市,设立产业引导资金;在优化服务上,希望政府相关职能部门创新方法,服务新业态,提高办事效率。为满足创新创业者对物理空间不同层次的需求,他建议政府加大力度盘活闲置工厂、楼宇,改造为产业园区,“如条件允许,可建设科技创业街区或产业小镇,形成产业集聚,实现规模效应,打造城市名片。”

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力争年底前修编完成城市更新规划

今年8月,市人大代表统一活动日活动中,市国土资源局党组副书记袁贵平曾透露,惠州要争取在未来十年建设成国内一流城市,政府很支持创业孵化器等建设改造,“这是给产业筑巢引凤的事情。”他称,当前我市“三旧”改造存在许多不足,如机构不完善、职责不清晰等问题,接下来,惠州将在这些方面下功夫,争取今年内在成立“三旧”改造专职机构方面取得突破,并力争尽快完成《惠州市“三旧”改造实施办法》的修改报批以及相关实施细则的编制下发,让申请人对各类改造有章可循,让经办人有法可依。同时,惠州力争在今年底前修编完成全市包含 “三旧”改造、“棚户区”改造的新一轮城市更新专项规划等。本组文字《东江时报》记者骆国红冯丽均本组图片《东江时报》记者周楠实习生骆浩摄


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