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2019宁波落户新政对当地楼市、房价的影响怎么样?

2019-09-18 来源:
 
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(原标题:二线城市抢人潮!西安、成都、杭州出手了,宁波刚刚放大招…)

为引进人才扩充城市软实力,又一个城市宁波放出大招,放宽人才落户条件,那么宁波落户新政对房价的影响到底有多大,下面我们给您分析一下。


人民网宁波9月17日电 近日,宁波正式施行《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》,标志着2019宁波落户新政落地。《通知进一步优化户口迁移政策,大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件,取消老年父母投靠落户限制,新增了租赁落户和投资创业落户。

据了解,落户新政包括“先落户再就业范畴”从“专科应届毕业生”扩大到“全日制普通高校、中等职业学校(含技校)毕业生毕业15年内”;“专科学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限要求”从“1年”缩减为“6个月”;“迁入高层次人才专户的社保缴纳年限要求”从“3年”减至“1年”。

新政进一步放宽了对居住就业落户和投资创业落户的要求,在宁波就业并参加社保满5年且在城镇地区租住在同一社区满5年的,可落户房屋所在地社区集体户;在宁波投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年,且取得商业用房或办公用房合法所有权的,可将本人、配偶、未成年子女户口迁入房产所在地的社区集体户。


日前,宁波出台史上最低门槛落户新政。与之前相比,新政大幅放宽人才落户、居住就业落户条件,并新增租赁落户和投资创业落户。

宁波落户新政正式落地


宁波落户新政公布之后,引起不少网友关于宁波落户新政对楼市影响由多大的热议。有人说,宁波这么发达的城市都开始抢人了,让内地其它城市怎么活?也有网友说:宁波落户新政门槛降低,对房价的影响非常大,估计房价会下跌。


如今,宁波落户新政调整之后,租房可以落户,父母投靠都没房子要求。这样的话,暂时可以不用考虑要不要在浏阳买房,对宁波房价会有一定影响。


但从长远来看,还是有利的。因为只要你在宁波落户,吃穿住行基本上都在宁波当地消费,也就不怕你不买房子,只是时间的问题。

继西安、成都、杭州、石家庄等地之后,宁波终于也坐不住了,正式出手“抢人”。9月16日,浙江省宁波市政府新闻办公室官方微信号“宁波发布”消息,9月15日起,宁波市正式施行户口迁移新政。

在去年出台的《宁波市区户口迁移实施细则(试行)》政策基础上,宁波进一步优化户口迁移政策,大幅度放宽人才落户、居住就业落户条件,并新增了租赁落户和投资创业落户。

具体改动包括以下几大方面:

人才落户

1、放宽“先落户再就业”适用人群的范畴,从原先要求的“全日制大专以上应届毕业生”,改为“毕业15年内的全日制普通高校、中等职业学校(含技校)毕业生”。

2、将专科学历或中级技能职业资格人才的落户社保缴纳年限要求,从原先的1年改为6个月。

3、将迁入、将迁入高层次人才专户的社保缴纳年限要求,从原先的3年改为1年。

居住就业落户

1、社保缴纳年限要求,从原先的5年改为3年。

2、新增租赁商品房落户:

明确规定,在宁波就业和居住同一社区均满5年的流动人口,可落户房屋所在地户社区集体户;户口已在市区城镇范围内的(市内无合法稳定住所的除外),不得将户口迁入社区集体户。并且明确,余姚、慈溪、宁海、象山都要按要求执行租赁房屋落户政策,其中,余姚、慈溪要求的社保缴纳年限不得超过3年;宁海、象山不得设置社保缴纳年限和居住年限。

3、新增:

农村地区取得城镇住宅用地的不动产权属合法所有权人可参照城镇地区居住就业落户办理迁入手续。

高层次人才专户的社保缴纳年限要求,从原先的3年改为1年。

父母投靠子女落户

父母投靠子女落户住房面积要求,由原先的“人均18平方米”,改为“无面积要求”。

投资创业落户

新增:投资创业落户,用商业用房、商住两用房或办公用房就能落户。

在宁波投资办企业、个人创业税款缴纳满3年或社保缴纳满3年,且取得商业用房或办公用房合法所有权的,可将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。

户口已在市区城镇范围内的(市内无合法稳定住所的除外),不得将户口迁入社区集体户。

同时,对于进行析产的商业用房或办公用房,可按照“一房一户”的原则,由不动产权属证书上共有人协议并公正确定所占份额高于平均份额的一名办理落户。

其他规定

落户的社保、税款缴纳年限要求,从原先的“连续缴纳年限”改为“累计缴纳年限”。

例如,以前要求“连续3年”,现在则要求“4年内累计缴纳36个月”;以前要求“连续2年”,现在则要求“3年内累计缴纳24个月”;以前要求“连续6个月”,现在则要求“1年内累计缴纳6个月”等。

近些年,城市之间“抢人大战”的开展可谓是如火如荼。各大城市中,要以公认的4个一线城市(北上广深),和15个新一线城市(成都、杭州、武汉、西安、天津、南京、郑州、长沙、青岛、重庆、苏州、沈阳、东莞、宁波、昆明)以及“抢人大战”典型城市济南热度最高,优惠政策最受关注。宁波在宜居竞争力方面近年来得到较大提升。

为何此时继续降低落户门槛?

随着新政出台,宁波的落户门槛大大降低,先落户再就业范畴,从“全日制大专以上应届毕业生”扩大到“全日制普通高校、中等职业学校(含技校)毕业生毕业15年内”。另外专科学历或中级技能职业资格的社保缴纳年限要求,从1年缩减为6个月,迁入高层次人才专户的社保缴纳年限要求,从3年减至1年。

作为五大计划单列市之一,宁波的经济体量排在青岛、无锡、长沙后面,上半年的GDP为5417.2亿元,增速为6.5%。尽管这样的经济数据表现已算不错,但与同等级的二线城市相比,宁波二手房还是感受到外来人口流失的压力。


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