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长沙土地市场迎“井喷”,多宗经营性用地齐“出嫁”!

2017-11-03 来源:
 
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  楼市“面粉”紧缺的情况下,商住用地成为房企争抢的对象。(资料图片)

10月31日,长沙土地市场迎来出让“爆发期”,出让土地多达16宗,包括6宗商业用地、1宗商住用地、9宗工业用地。 其中,备受关注的[2017]网挂59号地块,经过116轮激战,最终由长沙经济技术开发集团有限公司以4.23亿元夺得,溢价率115%。而这也是当日出让的唯一一宗商住用地,更是成交价最高的一宗经营性用地。

【内六区】

两商业用地以底价成交

长沙市国土资源网上交易系统显示,[2017]长土网043号地块,位于岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、玉润路以南,被规划为商业用地,起始价为1767万元,最终由湖南都庞房地产经纪有限公司经过3轮竞拍摘得,总价1803万元,折合楼面价2554元/,溢价2%。 

而与此同时,长沙内六区的另外两宗商业用地则均以底价成交。位于岳麓区岳麓科技产业园含浦大道以东、洋湖大道以南的[2017]长土网044号地块,出让面积4855,起始价为5462万元,由长沙金昱隆置业发展有限公司底价收入囊中。而[2017]长土网045号地块,则由湖南美仁房地产开发有限公司以底价1.65亿元竞得。

【长沙县】

一商住用地溢价率115%

在市内六区“面粉”较为紧缺的档口,长沙县成为土地供应的“大户”,4宗经营性土地“风光出嫁”,9宗工业用地也均以底价成功出让。

据长沙县国土资源网上交易系统显示,[2017]网挂59号地块,位于远大路以南、湖南华阳投资置业有限公司以西、长株高速以东,被规划为商业、住宅用地。因该宗地周边住宅项目暂时较少,住宅占比高达80%,引发了不少房企的争抢。最终经过116轮竞拍,溢价率115%,由长沙经济技术开发有限公司以总价42323万元摘得,折合楼面价2400元/。

此外,长沙县另外两宗商业用地,[2017]网挂47号和[2017]网挂48号“姊妹”地块、以及[2017]网挂49号地块,则均由湖南广正房地产开发有限公司夺得,成交总价为6077万元。

■三湘都市报 卜岚


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